Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde sağlıksız yapılaşmadan kaynaklanan riskleri ortadan kaldırmak amacıyla yeni bir kentsel dönüşüm süreci başlatıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan imar planı değişiklikleri askıya çıkarıldı. Dönüşüm kapsamında, Özgürlük Mahallesi, Yenimahalle ve Çayırova Mahallesi’ndeki belirlenen alanlar daha güvenli ve yaşanabilir hale getirilecek.
Eğitim ve Yeşil Alan İhtiyacı Gündemde
Dönüşüm kapsamında yalnızca yapıların yenilenmesi değil, aynı zamanda ilçenin temel ihtiyaçlarının da karşılanması hedefleniyor. Çayırova’nın en işlek noktalarından biri olan Fatih Caddesi ve çevresinde yaşanan otopark sorununun çözümü için çalışmalar planlanıyor. Ayrıca, bölgede park ve çocuk oyun alanı eksikliği olduğu tespit edilirken, eğitim alanlarına erişimde de ciddi mesafelerin kat edilmesi gerektiği belirlendi.
Özellikle Mehmet Akif Ersoy İlkokulu’nun riskli yapı statüsüne alınarak taşınması, bölgedeki eğitim alanı ihtiyacını daha da artırdı. Bu nedenle, planlama sürecinde yeni okul alanlarının oluşturulması ve açık yeşil alanların artırılması için düzenlemeler yapılacak.
Rezerv Alanındaki Gayrimenkuller Satılacak
Kentsel dönüşüm çalışmaları için gerekli finansmanın bir kısmı, daha önce rezerv alan olarak belirlenen bölgelerdeki gayrimenkullerin satışından elde edilecek gelirle karşılanacak.
Mevcut Yapıların Çoğu Mevzuata Aykırı
Planlanan dönüşüm alanında toplam 17 parsel bulunuyor ve bunların büyük bir kısmı özel mülkiyete ait. Mevcut yapıların önemli bir bölümünün imar mevzuatına aykırı olduğu belirlenirken, dönüşüm süreciyle bu yapılar yerini daha sağlam ve güvenli binalara bırakacak. Çayırova Belediyesi de projeye destek sağlayarak sürecin hızlandırılmasını amaçlıyor.
Yeni imar planları askıya çıkarılırken, sürecin detayları ilerleyen günlerde kamuoyuyla paylaşılacak.
