Dilovası Tavşancıl Mahallesi’nde devam eden kentsel dönüşüm süreci, TOKİ’nin ikinci ve üçüncü etap projeleriyle yeni bir aşamaya geçti. Birinci etap çalışmalarının sürdüğü bölgeye ek olarak planlanan iki yeni etap için ihale ve Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreçlerinde önemli ilerleme sağlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, her iki etap için ÇED sürecinin resmen başladığını duyurdu.
2. ETAPTA SÖZLEŞME İMZALANDI
859 konut, 10 dükkân ve 24 derslikli bir ilköğretim okulunu kapsayan ikinci etap için düzenlenen ihalede beş firma teklif sundu. Yaklaşık maliyeti 2 milyar 876 milyon TL olarak açıklanan projede en düşük teklif 2 milyar 145 milyon TL ile Varolyapı İnşaat ve İBS Yapı Tasarım ortaklığından geldi. İhale sürecinin tamamlanmasının ardından, 25 Kasım’da yüklenici firmayla resmi sözleşme imzalandı. Yer tesliminin 10 gün içerisinde yapılması, konutların ise 600 takvim günü içinde tamamlanması öngörülüyor.
3. ETAPTA SÜREÇ DEVAM EDİYOR
1145 konut, 16 dükkân ve bir caminin inşasını içeren üçüncü etap ihalesi ise henüz sonuçlanmadı. Projenin kapsamı itibarıyla Dilovası’ndaki kentsel dönüşümün en büyük adımlarından biri olarak değerlendiriliyor.
PROJENİN KAPSAMI VE MALİYETİ NETLEŞTİ
Yayınlanan ÇED raporunda iki etap için yapılacak yatırımların toplam bedeli 6 milyar 241 milyon TL olarak kaydedildi. Kapıcı daireleriyle birlikte toplam 2 bin 29 konutun inşa edileceği projede ayrıca 26 adet dükkân, 1 adet 24 derslikli okul, 1 cami, altyapı ve çevre düzenlemesi de yer alacak. Raporda, “Proje kapsamında inşaat süresi 4 yıl (48 ay) olarak planlanmış olup, zemin kazısı ve hafriyat işlemleri için belirlenen süre 24 ay olarak planlanmıştır” ifadeleri yer aldı.
PROJENİN AMAÇLARI RAPORDA SIRALANDI
ÇED raporunda, projenin temel hedefinin mevcut yapı stoğunu yenilemek ve güvenli yaşam alanları oluşturmak olduğu vurgulandı. Raporda, “Proje gecekondulaşma eğilimlerinin önlenmesi, konutsuz vatandaşların ucuz konut sahibi olması, planlı arsa üretimiyle bu arsalarda konut yapılabilmesi ile çağdaş özelliklere sahip yüksek standartlarda kentsel bir alan oluşturulması amaçlanmıştır” denildi.
EN AZ 50 YILLIK BİNA ÖMRÜ ÖNGÖRÜLÜYOR
TOKİ’nin hazırladığı teknik bilgilendirmede, yeni etaplarda uygulanacak inşaat tekniklerinin uzun ömürlü yapılar üretmeyi hedeflediği aktarıldı. Raporda, “En az 50 yıllık ömre sahip olacağı tahmin edilmektedir. Mekanik aksam, beklenen fiziki ömürleri sonunda yenilenecek, diğer tesisatta ise gerektiği taktirde gerekli yenilemelere gidilecektir” ifadelerine yer verildi.
