Dilovası'nın Demirciler Mahallesi'nde yapılan kazılarda, 13. ve 14. yüzyıl dönemine ait amorf seramikler ve yapı kalıntıları tespit edildi. Bölgede yapılan incelemeler sonucunda, alanın birinci ve üçüncü derece arkeolojik sit alanı olarak tescil edilmesine karar verildi.

Koruma Altına Alınan Parseller

Tescil kararı, özel mülkiyete ve orman arazilerine ait çeşitli parselleri kapsıyor. Karar doğrultusunda, sit alanı içinde inşaat ve tarımsal faaliyetlere yönelik bir dizi kısıtlama getirildi.

İnşaat ve Diğer Faaliyetler Kısıtlandı

Bölgede inşaat izni verilmeden önce arkeolojik kazı çalışmaları tamamlanmalı ve Koruma Bölge Kurulu’nun onayı alınmalı. Alan içerisinde taş, toprak, kum gibi malzemelerin alınması ve yeni ocakların açılması yasaklandı.

Ağaç Dikimi ve Sökümü İçin İzin Şartı

Her türlü ağaç dikimi ve sökümü için Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması gerekiyor. İmar mevzuatına uygun olarak inşaat ruhsatı almış ve subasman seviyesi tamamlanmış yapıların inşasına devam edilebilir.

İmar Planları ve Güvenlik Önlemleri

Sit alanı için koruma amaçlı uygulama imar planlarının hazırlanması ve gerekli güvenlik önlemlerinin alınması kararlaştırıldı.

Bölgede yapılacak her türlü işlemde 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve ilgili yönetmeliklere uyulacak.

Konula ile ilgili Kocaeli Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun kararı şöyle;

Kocaeli İli, Dilovası İlçesi, Demirciler Mahallesi özel mülkiyete ait 347 ada 1, 2, 3, 13 ve 14 parseller, 349 ada 1 ve 2 parsel ile orman mülkiyetine ait 328 ada 1 parsel, Maliye Hâzinesine ait 2251 parsel ve tescil harici alanda, sınırlan karar eki kadastral paftada belirtildiği şekliyle belirlenen alanın III. (Üçüncü) Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescil edilmesine, Demirciler Mahallesi, özel mülkiyete ait 398 ada 1, 2 ve 3 parseller, 134 ada 1 parsel ve orman mülkiyetine ait 239 ada 1 parsel ile tescil harici alanda yer alan sınırları karar eki kadastral paftada belirtildiği şekliyle belirlenen alanın I. (Birinci) ve III. (Üçüncü) Derece Arkeolojik Sit alanı olarak tescil edilmesine, alanlara ilişkin hazırlanan sit fişinin onaylanmasına, tescil edilen alan sınırları içinde kalan parsellerin tapu kütüğü beyanlar hanesine ilgili Tapu Müdürlüğünce gerekli şerhlerin konulmasına, III. (Üçüncü) Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescil edilen alanlara ilişkin aşağıda belirtilen koşulların 3 (üç) yıl süre için Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanım Şartları olarak belirlenmesine;

 

1. Alanda Belediyesince inşaat izni verilmeden önce ilgili Müze Müdürlüğünce yapılacak sondaj kazısı sonucu Koruma Bölge Kurulunun uygun görüşünü içeren karar alındıktan sonra 1/1000 ölçekli meri imar planı notlarına göre Belediyesince işlem yapılabileceğine, alana ilişkin kazı ve sondaj çalışmaları tamamlanmadan uygulamaya yönelik herhangi bir işlem yapılmamasına,

Dilovası’nın kaderi değişiyor mu? Ömeroğlu döneminin iki yıllık fotoğrafı

2. Tevhit ve ifraz işlemleri, teknik ve zorunlu altyapı çalışmaları, kadastral uygulamalar vb. Koruma Bölge Kurulunun izni doğrultusunda yapılabileceğine.

3. Bu alanlarda; taş, toprak, kum vb. alınmamasına, kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocaklarının açılmamasına, toprak, cüruf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzemenin dökülmemesine,

4. Bu alanlarda ağaç dikimi ve sökümü için Koruma Bölge Kurulundan izin alınmasına,

5. Tadilat ve tamirat kapsamındaki uygulamaların 2863 sayılı yasanın 57. Maddesinin ilgili kısımları doğrultusunda yürütülmesine,

6. Bu kararın ilanından önce imar mevzuatına uygun olarak alınmış yapı ruhsatı ve eklerine göre subasman seviyesi tamamlanmış yapıların inşasına devam edilebileceğine, subasman seviyesi tamamlanmamış yapıların yapı ruhsatlarının iptal edilmesine,

7. Bu koşullarda yer almayan hususlarda 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, ilgih- yönetmelikler ve ilke kararlarının geçerli olacağına,

I. (Birinci) Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescil edilen alanlara ilişkin ise aşağıda belirtilen koşulların 3 (üç) yıl süre için Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanım Şartlan olarak belirlenmesine;

1. (Birinci) Derece Arkeolojik Sit Sınırları içinde resmi ve özel kuruluşlarca zorunlu durumlarda yapılacak alt yapı uygulamaları için müze müdürlüğünün ve varsa kazı başkanınm görüşüyle konunun Koruma Bölge Kurulunda değerlendirilebileceğine,

2. Yeni tarımsal alanların açılmamasına, yalnızca sınırlı mevsimlik tarımsal faaliyetlerin devam edebileceğine,

3. Taş, toprak, kum vb. alınmamasına, kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocakların açılmamasına; toprak, cüruf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzeme dökülmemesine,

4. Birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) işlemlerinin Koruma Bölge Kurulunun izni doğrultusunda yapılabileceğine

5. Bu koşullarda yer almayan hususlarda 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, ilgili yönetmelikler ve ilke kararlarının geçerli olacağına,

Sit alanı ilan edilen alanlarda 2863 sayılı Kanunun 17. Maddesi doğrultusunda Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planının ilgili idarelerce yasada belirtilen süre içerisinde hazırlatılmasına, bu süre sonunda koruma amaçlı imar planının hazırlatılmaması durumunda geçiş dönemi yapılanma koşullarının uygulanmasının durdurulmasına, alanlara ilişkin gerekli güvenlik önlemlerinin ilgili birimlerce alınmasına karar verildi.