Son aylarda konut fiyatlarının enflasyon karşısında geride kaldığı gözlense de, uzun vadede emlak sektörü yatırımcısını kazandırmaya devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Ekim 2024 Konut Fiyat Endeksi, sektöre dair çarpıcı veriler ortaya koyuyor.
KONUT FİYATLARI REEL OLARAK GERİLİYOR
Ekim 2024 verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları reel olarak yüzde 14,7 oranında düşüş gösterdi. Bu gerileme, enflasyonist baskılarla birleşince sektördeki büyüme hızını yavaşlatmış gibi görünüyor. Ancak bu durumun uzun vadeli tabloyu değiştirmediği anlaşılıyor.
10 YILDA KONUT DEĞERLERİ ENFLASYONU KATLADI
Ekim 2014-Ekim 2024 döneminde Türkiye genelinde enflasyon yüzde 946 oranında artarken, konut fiyatları yüzde 1950 oranında değer kazandı. Uzun vadede konut, enflasyona karşı kazandıran bir yatırım aracı olarak dikkat çekiyor.
EN ÇOK KAZANAN İLLER: AYDIN, DENİZLİ VE MUĞLA
Konut fiyatlarında en çok değer artışı, Ege’nin gözde şehirleri Aydın, Denizli ve Muğla’da yaşandı. Bu bölgelerde fiyatlar yüzde 2642 oranında artarak yatırımcılarına büyük kazanç sağladı.
Balıkesir-Çanakkale yüzde 2492,7 artışla ikinci sırada yer alırken, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ yüzde 2445 oranında değer kazancıyla yatırımcısını mutlu etti. İzmir de yüzde 2249,9 ile listenin güçlü aktörlerinden biri oldu.
MARMARA’NIN DOĞUSU DA YÜKSELİŞTE
Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova ve Düzce’de konut fiyatları yüzde 2255,4 artış göstererek Marmara Bölgesi’nin doğusunu yatırım açısından cazip hale getirdi.
AKDENİZ BÖLGESİ PARLIYOR
Antalya, Burdur ve Isparta, yüzde 2483,5 oranında fiyat artışıyla Akdeniz’in yatırımda yükselen yıldızları arasında yer aldı. Bölge, turizm ve yaşam kalitesiyle öne çıkıyor.
UZUN VADELİ BAKIŞ: KONUT HER ZAMAN KAZANDIRIYOR
Kısa vadeli durgunluklar ve enflasyonist etkiler ne olursa olsun, uzun vadede konut sektörü yatırımcılarına büyük kazançlar sunuyor. Geçmiş 10 yılın verileri, emlak yatırımlarının sağlam bir tercih olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.
